벼락거지 확정? 오늘부터 부동산 대출 지옥문 열렸다! 당신의 투자 전략은?
부동산 시장에 큰 변화가 찾아왔습니다. 2025년 6월 28일, 오늘부터 수도권 및 규제지역의 부동산 대출 정책이 대폭 강화됩니다. 이미 집을 소유하고 계신 분들에게도 이 정책은 부동산 투자 전략에 상당한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 벼락거지 확정? 오늘부터 부동산 대출 지옥문 열렸다! 당신의 투자 전략은? 그동안 부동산은 가장 확실한 재테크 수단으로 여겨져 왔습니다. 하지만 오늘부터 시행되는 강력한 대출 규제는 이러한 통념에 큰 균열을 가져올 것으로 보입니다. 핵심 내용은 다음과 같습니다. 💰 대출 한도 대폭 축소: 6억 원의 벽을 넘지 마라! * 수도권 및 규제지역에서 주택담보대출(주담대) 한도가 6억 원으로 제한됩니다. 집값이나 소득과 무관하게 6억 원을 초과하는 주담대는 더 이상 받을 수 없습니다. 이는 고가 주택 구매는 사실상 대출만으로는 불가능하게 만들며, 실수요자들에게도 자금 마련 부담을 가중시킬 것입니다. 🏡 다주택자에게는 '대출 불가' 철퇴! * 2주택 이상 보유자는 수도권 및 규제지역에서 주담대를 아예 받을 수 없습니다. * 1주택자는 기존 주택을 6개월 내에 처분해야만 추가 주담대가 가능합니다. 이제 더 이상 '갈아타기'를 위한 무분별한 대출은 어려워졌으며, 다주택자들은 보유 주택을 정리하거나 현금 여유가 충분한 경우에만 추가 매수를 고려해야 할 것입니다. 🛋️ '전입 의무' 강화: 갭투자는 이제 그만! * 주담대를 받아 집을 구매하면 6개월 이내에 반드시 해당 주택으로 전입해야 합니다. 이를 지키지 않으면 대출이 회수됩니다. * 특히, 소유권 이전 조건부 전세대출이 수도권에서 전면 금지되면서 갭투자의 핵심 통로가 막혔습니다. 전세금을 활용해 자기 자본 없이 주택을 구매하는 행위가 원천적으로 차단된 것입니다. 이는 임대차 시장에도 영향을 미쳐 전세가 하락 압력으로 작용할 수 있습니다. 💸 '생애최초' 혜택도 감소: 첫 내 집 마련의 꿈, 더 멀어지나? * 생...