부동산 시장의 경고등: 지금 현금 확보가 답이다

 최근 부동산 시장의 흐름을 보면, **영끌(영혼까지 끌어모아 대출)**로 집을 산 사람들에게 심각한 경고가 울리고 있다. 특히 고연봉 전문직이 아닌 이상, 지금이라도 손절하고 빚을 갚는 게 현명한 선택일 수 있다. 문제는 지금 부동산을 팔고 싶어도 헐값이 아니면 팔기 어렵다는 점이다.

왜 부동산 폭락이 예고되는가?

1. 자영업자의 한계 상황

• 고금리로 인한 이자 부담, 소비 위축으로 인한 매출 감소로 버티지 못한 자영업자들이 속출하고 있다. 이들은 결국 보유한 부동산을 시장에 내놓을 수밖에 없다.

2. 30~50세대의 위기

• 경기 침체로 인한 구조조정과 실직으로 경제활동의 중심인 30~50세대가 큰 타격을 받고 있다. 이들이 대출금을 감당하지 못하면 경매물건으로 이어지면서 시장에 매물이 폭발적으로 늘어날 가능성이 높다.

3. 금리 인하 기대감의 함정

• 일부는 금리가 곧 내려갈 것이라 기대하지만, 물가 안정 없이는 빠른 금리 인하는 어렵다. 버티지 못한 사람들이 매물을 던지면, 공급 과잉으로 인한 가격 하락은 피할 수 없다.

지금 필요한 행동: 현금 확보

• 빚을 줄여라: 특히 변동금리 대출은 상환 우선순위 1위다. 금리가 더 오르거나 유지되면 이자 부담은 계속 커진다.

• 헛된 기대는 버려라: 부동산 가격이 다시 오를 거라는 막연한 기대보다, 현실적으로 하락을 대비하는 전략이 필요하다.

• 유동성을 확보하라: 언제든 기회가 왔을 때 잡을 수 있는 현금이 가장 큰 무기가 된다.

내년에는 더 큰 하락장이 올 수 있다. 지금이라도 빠르게 상황을 점검하고, 현금을 확보하는 자가 살아남는다.

더 많은 생각과 영감을 위해 방문하세요: https://dklovegod.blogspot.com/